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Referenz Building & Operations - Bautreuhand

M Central in Monthey

Kunde: CPVAL, Die Mobiliar und Swisscanto Anlagestiftungen und Vorsorge

Unsere Mission

Ziel der drei Bauherren war die Errichtung eines Neubaus inklusive Shoppingcenter mit ausreichenden Parkplätzen, Büroflächen und zusätzlich 130 Wohnungen. Das Projekt musste zum Profil der Stadt Monthey passen und sollte das Stadtzentrum beleben.

Lösung

Das Shoppingcenter wurde an ein vorhandenes Migros-Shoppingcenter angegliedert. Beide zusammen bieten ein umfassendes Shoppingerlebnis.

Das Projekt umfasst zwei Parkebenen, von denen eine Ebene von der Gemeinde Monthey und die andere von der Investoren-Community finanziert wurde.

Die oberen Etagen sind in zwei Gebäude unterteilt, in denen die 130 Wohnungen liegen.

Leistungen der pom+Consulting AG

  • Leitung des Projekts des Bauherrn
  • Koordinierung der drei Investoren und Entscheidungshilfe
  • Abstimmung mit der Gemeinde und den Nachbarn (vor allem Untergrund-Nutzungsvertrag)
  • Koordinierung und Finanzierung der Rentabilität
  • Definition der Projektorganisation
  • Projektevaluierung und Sachstandsberichte
  • Controlling der Fristen des Bauherrn
  • Kostenkontrolle: Garantie für die Konformität des Preises für das Bauwerk mit den Marktbedingungen ohne Wettbewerb (ET in Monopolsituation)
  • Kontrolle und Freigabe der Rechnungen
  • Kontrolle der Bauarbeiten von ET zwecks Qualitätssicherung des Gebäudes
  • Management von Projektänderungen und Nachträgen
  • Begleitung der Bauherren bei den Verhandlungen mit den Mietern
  • Koordinierung der Mieter der Shoppingfläche
  • Garantie der Einhaltung der Fristen zwecks Sicherung der Mietverträge
  • Abnahme des Bauwerks
  • Kontrolle der Endabrechnung und Begleitung der Endkontrolle
  • Leitung Garantiemanagement
  • Kontrolle der durchzuführenden Nachbesserungen
  • Gebäudedokumentation und Kontrolle
  • Indienststellung des Projekts

Weitere Informationen

Das Projekt wurde bei Einhaltung des vorgesehenen Kostenrahmens fertiggestellt und vier Monate früher übergeben.

Etagenfläche:    38‘800 m²
Baukosten (BKP 1 - 9)    100 Mio.