Zurück

Referenz Building & Operations - Bautreuhand

Umbau und Erweiterung Schulhaus HZH

Kunde: Stiftung Heilpädagogisches Zentrum Hagendorn

Ausgangslage

Das Heilpädagogische Zentrum Hagendorn (HZH) pflegt, betreut und unterrichtet Kinder und Jugendliche mit geistiger und teilweise schwerer Mehrfachbehinderung. Der Standort in Hagendorn umfasst Wohnplätze, Gebäude und Infrastruktur für den Unterricht und die Freizeitgestaltung sowie die Verwaltung des HZH. Nun sollte er durch ein Schulhaus für die Orientierungsstufe «Perron 16» erweitert werden.

Vorgehen

Das Areal des HZH liegt in der Landwirtschaftszone. Um- und Neubauten sind daher nur in enger Absprache mit dem Amt für Raumplanung des Kantons Zug möglich. In einem ersten Schritt wurden die Potenziale des Areals sowie die rechtlichen Rahmenbedingungen ermittelt. Aufgrund der Erkenntnisse musste ein Neubau ausgeschlossen werden. In einem zweiten Schritt wurde für den Umbau und die Erweiterung eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes ein Projektwettbewerb im Einladungsverfahren nach öffentlichem Beschaffungsrecht ausgeschrieben. Das Siegerprojekt wurde weiterbearbeitet, das Gebäude konnte im Frühsommer 2020 in Betrieb genommen werden.

Leistungen der pom+Consulting AG

  • Bauherrenberatung und -vertretung SIA Phasen 1 bis 5
  • Analyse der baurechtlichen Rahmenbedingungen (Bauen in der Landwirtschaftszone) und Begleitung der Verhandlungen mit kommunalen und kantonalen Behörden
  • Organisation und Durchführung Projektwettbewerb
  • Unterstützung der Bauherrschaft bei Vertragsabschlüssen nach KBOB
  • Fachliche und organisatorische Begleitung Projektierung, Ausschreibung und Ausführung
  • Kosten-, Termin- und Qualitäts-Controlling, regelmässige Baustellenrundgänge
  • Teilnahme an Abnahmen und Übergaben, Kontrolle der Mängelbehebung
  • Überwachung der 2-Jahres-Garantiearbeiten

Herausforderungen

  • Bauen in der Landwirtschaftszone
  • Umbau und Erweiterung eines denkmalgeschützten Gebäudes
  • Hohe Kostensensibilität (Finanzierung durch Spendengelder)