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Référence Digital Solutions - Real Estate Data Analytics

Modèle de calcul des coûts d'exploitation par zone

Client: Mobimo Management AG

Notre mission

L'objectif du projet était de quantifier en détail les coûts d'exploitation dans le cadre d'une zone et leur répartition entre locataires et propriétaires. Les outils de calcul existants sont souvent basés sur des ratios obsolètes ainsi que sur une approche de calcul « Top-Down », et sont généralement adaptés aux phases antérieures du projet. Ainsi, le développement d'un outil de calcul « Bottom-Up » est devenu nécessaire pour la préparation d'informations plus détaillées.

Solution

Afin de répondre aux exigences du client en termes de prévision exacte des coûts d'exploitation du site, pom+ a développé un modèle de calcul qui permet de traiter efficacement les informations détaillées ainsi que les résultats des évaluations relatives à la répartition des coûts.

Prestations de pom+Consulting AG

pom+ a calculé les coûts d'une soixantaine de prestations partielles différentes, qui englobent l'ensemble de la gestion du site. Dans la mesure du possible, une approche Bottom-Up a été adoptée afin d'assurer une grande précision dans le calcul des coûts. L'outil permet de saisir et de calculer jusqu' à dix objets séparés sur un site. Le modèle de calcul s’appuie sur les chiffres clés du pom+Dataworld.
La répartition des coûts sur des objets individuels ainsi que sur les propriétaires et les locataires est possible selon la clé de répartition choisie. Enfin, les coûts calculés sont ensuite affichés à différents niveaux d'agrégation et selon différents plans comptables.