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Référence Sustainability & Performance - Analyse comparative des coûts et des superficies

Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)

Client: UBS Fund Management (Switzerland) AG 21.03.2017

Notre Mission

Le portfolio d'UBS Fund Management AG est composé de six fons immobiliers cotés en bourse et deux fondations d'investissement et comprend plus de 900 biens immobiliers. Le thème de la durabilité joue déjà un grand rôle au sein d'UBS. Des fonds sélectifs doivent se soumettre à un benchmarking global du point de vue de la durabilité.

Solution

Tout d'abord, trois fonds immobiliers cotés d'UBS doivent participer au «Global Real Estate Sustainability Benchmarking» GRESB. GRESB est une initiative de durabilité dans le domaine de l'immobilier qui vérifiera systématique et comparera la performance de durabilité des solutions d'investissement immobilier dans le monde entier. Ainsi, GRESB a pour objectif d'améliorer la performance de durabilité des solutions d'investissements immobiliers. GRESB a plu de 750 membres et représente des valeurs immobilières d'un montant de plus de 2,8 milliards USD dans le monde entier. Chaque année, GRESB établit un classement mondial dans lequel des fonds immobiliers et des sociétés immobilières sont classées selon leur performance dans les domaines de l'environnement, des affaires sociales et de la governance. De cette manière, il est possible de comparer facilement la performance de durabilité.

Prestations de pom+Consulting SA

pom+Consulting AG a agit comme partenaire externe et a accompagné la procédure de participation au Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Dans une première étape, toutes les informations nécessaires ont été rassemblées, analysées et les questions relatives aux projets ont été formulées. pom+ a pris en charge la coordination du traitement des questions dans le projet. En collaboration avec UBS Fund Management AG, les caractères essentielles de singularité (KPI) ont été définies*. Dans une autre étape, le questionnaire de participation au GRESB a été ensuite rempli et évalué.

  • Accompagnement participation GRESB
  • Rassemblement des informations nécessaires
  • Coordination du traitement des questions
  • Détermination des Key-Performance Indicators *)
  • Renseignement du formulaire GRESB

Autres remarques

*) À l'aide des factures des différents gérants pour la consommation énergétique sur plusieurs années au niveau des biens immobiliers, pom+ a généré un modèle de calcul afin de calculer les consommations de fluide tels que l'électricité, le fioul, le gaz, le chauffage central ou l'eau. pom+ a validé et rendu plausible les factures des différentes entreprises de gestion pour commence. Ensuite, pom+ a recherché les prix de la consommation en fonction de la période et du lieu afin de pouvoir dériver les consommations réelles en application du modèle de calcul. Dans une autre étape, les émissions de CO2 ont été définies ainsi que la part d'énergies renouvelables et les autres indicateurs-clés aussi bien au niveau de l'immobilier que des fonds. Les données déterminées ont été ensuite été transférées par pom+ dans un outil en ligne GRESB. Le projet a été exécuté pour la première fois en 2015 par pom+ et a été poursuivi en 2016 et le sera en prévision en 2017 également. L'objectif est de pouvoir générer pour de plus en plus de biens immobiliers et de fonds des données transparentes, facilement compréhensibles et de grande qualité.