Calcul des coûts d’exploitation en cinq étapes
Quelle influence le mode de construction exerce-t-il sur les coûts futurs?
Nous ne construisons plus pour l'éternité, mais pour l'avenir - la flexibilité et la durabilité sont nécessaires. Cela signifie également que l'analyse cohérente du cycle de vie des bâtiments devient de plus en plus importante : plus les bâtiments sont planifiés avec soin, plus le potentiel d'économie est important et mieux les aspects de durabilité structurelle peuvent être pris en compte.
Les coûts du cycle de vie sont considérés comme une caractéristique es-sentielle de tout projet d’investissement car ils doivent être pris en compte dès la phase de planification pour garantir une prise de décisions fondées en matière d’investissement. Des coûts d’exploitation et d’entretien opti-misés se traduisent par des valeurs marchandes supérieures et des utilisa-teurs satisfaits.
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En économie immobilière, il est essentiel de procéder aux estimations des coûts déjà durant les phases précoces d’un projet de construction. En ef-fet, les coûts d’exploitation et d’entretien représentent près de 40% de tous les frais d’un bien immobilier sur toute sa durée de vie. Déterminer ces dépenses avec fiabilité lors de la planification permet donc de réduire les coûts futurs. Pour cette raison, pom+ a développé le calculateur des coûts du cycle de vie. Elle met cette application web innovante à disposition en collaboration avec la société Kennwerte AG. Seules quelques saisies suffisent pour obtenir, en l’espace de quelques minutes, un résultat d’une grande précision.
Le calculateur des coûts du cycle de vie prévoit l’influence du mode de construction sur les coûts d’exploitation et d’entretien futurs et évite une opti-misation unilatérale des frais de construction aux dépens des coûts d’utilisation. Par conséquent, le calcul permet la prise de décisions globales en matière d’investissement car il démontre la valeur durable d’un ouvrage sur toute sa durée d’utilisation.