La crise énergétique nous fait prendre douloureusement conscience de la consommation d'énergie des bâtiments. La pression augmente pour investir dans des sources d'énergie renouvelables et réduire ainsi les frais annexes. Ce n'est pas toujours facile, surtout pour les propriétaires privés d'immeubles de rapport et les petites sociétés immobilières. Le nouveau check-up énergétique de key4 by UBS et pom+ aide à exploiter le potentiel énergétique des bâtiments et à optimiser les coûts.
Ces dernières semaines, notre consommation d'électricité est devenue un sujet politique et médiatique récurrent. Les bâtiments se retrouvent ainsi placés dans une perspective inconfortable : avec une part d'environ 45 pour cent des besoins en énergie finale de la Suisse, le parc immobilier fait partie des plus gros consommateurs d'énergie primaire. 1 Le chauffage représente à lui seul jusqu'à 70 pour cent de la consommation d'énergie des bâtiments, le mazout restant la source d'énergie la plus fréquente. Il assure plus de 30 % de l'approvisionnement énergétique du parc immobilier suisse, suivi par le gaz naturel avec une part d'environ 25 %. 2
Dans le cadre des pénuries qui se profilent, la population est appelée à économiser l'électricité et l'énergie. Mais les propriétaires d'immeubles collectifs ou d'objets à usage commercial sont également invités à agir dès maintenant et à envisager des solutions durables à long terme. La première chose à faire est de dresser un bilan de sa consommation individuelle.
Pour ce faire, key4 by UBS et pom+ ont mis au point un check-up énergétique gratuit en trois étapes :
- Évaluation individuelle : La première chose à faire est de répondre à quelques questions relatives à votre immeuble de rendement. Les données fournies sont analysées par pom+ et le résultat vous est transmis sous la forme d’un check-up énergétique sur mesure pour votre objet.
- Plan de mesures concrètes : Vous recevez des propositions concrètes de mesures d'assainissement qui permettent non seulement de réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'exploitation de l'immeuble, mais aussi d'assurer un rendement à long terme et de préserver la valeur de l'immeuble.
- Accompagnement personnel : un(e) conseiller(ère) à la clientèle de key4 by UBS discute avec vous du résultat et répond à vos questions.
La conclusion la plus importante de ces dernières années dans le secteur immobilier est sans doute que le rendement et la durabilité ne s'excluent pas, bien au contraire ! Dans ce contexte, la prise en compte des coûts du cycle de vie des bâtiments, c'est-à-dire la somme de tous les coûts engendrés par un bien immobilier depuis le développement du projet jusqu'à son démantèlement, est d'une importance capitale pour le maintien de sa valeur. Un calcul fiable des coûts consécutifs aux décisions d'investissement est déterminant pour la valeur marchande ultérieure. Surtout si l'on considère que les coûts d'exploitation et d'entretien sur toute la durée de vie d'un bâtiment représentent jusqu'à 40 % d'un calcul statique. Les coûts énergétiques pèsent normalement jusqu'à un quart de ce montant !
Avec le check-up énergétique, vous obtenez un aperçu des mesures qui vous aident à optimiser l'énergie et à réduire les émissions de CO2 de votre immeuble de rendement. Et pour faciliter la planification financière, les coûts liés à ces mesures sont directement indiqués.
Il n'a jamais été aussi simple de s’atteler à un avenir durable…Faites-le dès maintenant !
1 Source : Office fédéral de l'énergie (2022) : Statistique globale de l'énergie 2021
2 Source : Office fédéral de l'énergie (2022) : Parc immobilier 2050 - Vision de l'OFEN
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