Frais de nettoyage

Définition générale

Frais généraux pour le nettoyage des bâtiments, des surfaces des abords, de l’équipement et des installations techniques.

Bâtiments

Nettoyage intérieur, p. ex. les sols, l’aménagement intérieur, les rideaux, les sanitaires
Lavage des vitres, dedans et dehors, stores inclus
Nettoyage des façades, nettoyage régulier des façades

Aménagement extérieur

Entretien extérieur: entretien des surfaces des abords vertes et en dur (arroser, tailler, fertiliser, ramasser les feuilles, tondre, remplacer les petites plantes, etc.)
Déneigement

Autres

Nettoyage technique des installations et des équipements du bâtiment
Matériel de nettoyage et part des frais pour l’entretien et l’exploitation des machines de nettoyage (lubrifiant, carburant, remplacement des pièces d’usure) ainsi que consommables comme le papier WC, les serviettes en papier, les sachets hygiéniques, etc.

Le propriétaire n’endosse, en règle générale, aucuns frais de nettoyage, sauf si les locaux sont vides
Cas spécial: les frais de désinfestation sont à la charge du propriétaire

Les frais de nettoyage en lien avec le terrain / l’immeuble / le bâtiment sont inclus dans les surfaces dites générales. Il en va de même pour les locaux annexes et les installations techniques.

Les frais de nettoyage de l’installation de chauffage (dans la mesure où il ne s'agit pas uniquement de son boîtier) font partie des frais de surveillance et de maintenance
Le nettoyage des conduites et des canalisations fait partie des frais de surveillance et de maintenance
Le ramoneur est inclus dans les frais de surveillance et de maintenance
Si le nettoyage est effectué par un prestataire externe, les coûts, hors TVA, doivent être imputés aux frais de nettoyage.
Les éventuelles prestations fournies par des concierges sont à intégrer proportionnellement dans les coûts (coûts totaux: salaire plus cotisations sociales)