Situation initiale

Dans l'ancien quartier industriel de l'aire Sulzer, à proximité immédiate de la gare centrale de Winterthur, un site à 2000 watts est en train de voir le jour avec des logements, des espaces de travail et des surfaces commerciales ainsi que de vastes espaces extérieurs. Les locomotives des anciennes halles de production de SLM ont donné leur nom aux bâtiments du site.

Procédure

Le projet "Elefant" comprend un immeuble de bureaux innovant qui sera loué par la compagnie d'assurance SWICA. La construction en bois, intégrée dans les bâtiments existants, génère des espaces de travail modernes et baignés de lumière. 

Dans la tour "Tender", 39 appartements en copropriété seront construits sur dix étages, ainsi que des surfaces commerciales au rez-de-chaussée.

Prestations de pom+Consulting AG

pom+ a été mandaté en tant que représentant du maître d'ouvrage pour la phase de réalisation. Le mandat comprend le contrôle des coûts, des délais et de la qualité, la matérialisation de l'aménagement intérieur pour les unités non vendues dans la tour "Tender" ainsi que la coordination des interfaces locataires / aménagement de base dans le projet "Elefant".

Défis à relever

• Construire sur un bâtiment classé monument historique
• Certification en tant que site à 2000 watts
• Forte pression sur les délais en raison des contrats de location conclus
• Discipline élevée en matière de coûts (objets de rendement)