Ausgangslage

Im ehemaligen Industriequartier des Sulzer-Areals, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Winterthur, entsteht ein 2000-Watt-Areal mit Wohn-, Arbeits- und Gewerbeflächen sowie grosszügigen Aussenräumen. Die Loks aus den ehemaligen Produktionshallen der SLM sind Namensgeberinnen für die Gebäude des Areals.

Vorgehen

Das Projekt «Elefant» umfasst ein innovatives Bürogebäude, welches durch die Versicherungsgesellschaft SWICA angemietet wird. Die Holzkonstruktion, welche in den Bestandesbauten integriert wird, erzeugt moderne, lichtdurchflutete Arbeitsräume. 

Im Hochhaus «Tender» entstehen auf zehn Etagen 39 Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Leistungen der pom+Consulting AG

pom+ wurde als Bauherrenvertretung für die Realisationsphase beauftragt. Das Mandat umfasst die Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle, die Materialisierung Innenausbau für die nicht verkauften Einheiten im Hochhaus «Tender» sowie die Schnittstellenkoordination Mieter- / Grundausbau im Projekt «Elefant».

Herausforderungen

• Bauen an denkmalgeschütztem Bestand
• Zertifizierung als 2000-Watt-Areal
• Hoher Termindruck aufgrund abgeschlossener Mietverträge
• Hohe Kostendisziplin (Renditeobjekte)