Smart Building Configurator

Wenn das Gebäude zur Plattform wird: Digitale Anwendungsfälle mit dem Smart Building Configurator ermitteln

Smart Buildings beherbergen eine Summe von autonomen Einzelsystemen, die eine bestimmte Funktion erfüllen und nahtlos zusammenarbeiten müssen. Mit dem Smart Building Configurator unterstützen wir Sie ganzheitlich bei der Konzipierung des medienbruchfreien Zusammenspiels und identifizieren die in Ihrem Smart Building relevanten digitalen Anwendungsfälle.

Unsere Lösung

  • Selektion der relevanten digitalen Anwendungsfälle
  • Entwicklung eines ganzheitlichen Smart-Building-Konzepts
  • Ableitung der Anforderungen an das Gebäude und an das digitale Ökosystem

Aus technologischer Sicht entsprechen Immobilien einem "System of Systems", also einer grossen, komplexen Organisation von autonomen, miteinander verbundenen Einzelsystemen, die zusammenarbeiten, um ein gemeinsames Ziel zu erreichen. Jedes dieser Einzelsysteme kann eine Vielzahl von Komponenten und Prozessen umfassen und kann selbst ein komplexes System sein, das für eine bestimmte Funktion oder Aufgabe ausgelegt ist. Die Integration und Sicherstellung der Interoperabilität dieser Systeme stellt Bauherr:innen vor erhebliche Herausforderungen.

Ab einer bestimmten Anzahl digitaler Anwendungsfälle und IT-Komponenten spricht man von einem Smart Building. Hier macht es Sinn, ein übergeordnetes Konzept zu erarbeiten und verschiedene Grundsatzfragen zu klären. Dazu gehören unter anderem die Klärung der Datenhoheit, die Sicherheitsrichtlinien oder die angestrebte Gebäudezertifizierung. Dafür definieren wir die übergeordneten Systemanforderungen an die Funktionalität, Zuverlässigkeit und Interoperabilität, um so die Wirksamkeit des Smart Buildings zu gewährleisten.

In digitalen Anwendungsfällen zu denken heisst, sich schon bei der Projektierung und im Bauprojekt Gedanken über die Nutzung, den Betrieb und die Bewirtschaftung zu machen. Um diesen Prozess zu vereinfachen und die Anforderungen an das Gebäude zu formulieren, haben wir den Smart Building Configurator entwickelt. Dabei handelt es um eine Datenbank mit allen relevanten digitalen Anwendungsfällen im Immobilienbetrieb, die dabei hilft klassische pbFM-Fragestellungen um eine technologische Komponente zu erweitern. 
Methodisch definieren wir die Rahmenbedingungen aus den strategischen Vorgaben wie Nutzung, Smart FM, Smart Mobility, Smart Home, Smart Office, dem Nachhaltigkeitsmonitoring und digitalen Portfoliomanagement.

Basierend auf den Anwendungsfällen in unserer Datenbank leiten wir daraus die Smart Building Services anhand der folgenden Dimensionen ab:

  • Safety & Security 
  • Gesundheit, Wellbeing und Komfort
  • Integration und Konnektivität
  • Nutzung und Betrieb
  • Asset Management und Bewirtschaftung
  • Performance und Nachhaltigkeit
© pom+Consulting AG

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Rebekka Ruppel

CEO pom+Deutschland

M.Sc. ETH in Bauingenieurwissenschaften

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Head of Service Unit Facility Management

MAS ZFH in Immobilienmanagement

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