Verwaltungskosten

Allgemeine Definition

Kosten für Fremd- und Eigenleistungen zur kaufmännischen Verwaltung des Gebäudes oder der Wirtschaftseinheit. 

Beispiele

• Verwaltungshonorar
• Erstvermietungshonorar
• Vermietungskosten inkl. Mietvertragsadministration und Ab- und Übergabe von Objekten
• Kreditoren- und Debitorenmanagement
• Objekt- / Liegenschaftsbuchhaltung
• Objektdokumentation
• Heiz- und Betriebskostenabrechnung

Kostenträger

Eigentümerkosten (nicht umlegbare Kosten)

• Alle Leistungen / Kosten, die im Zusammenhang mit der kaufmännischen Verwaltung des Areals / Liegenschaft / Objekts sowie allfälligen Leerständen anfallen

Nebenkosten (umlegbare Kosten)

• Verwaltungskosten werden in der Regel nicht umgelegt. Ausnahme bildet eine Pauschale für die Erstellung einer Heiz- und Betriebskosten Abrechnung (Nebenkosten Abrechnung). Diese Beträgt in der Regel zwischen 2-3% der gesamten Nebenkosten.

Direkte Mieterkosten

• Alle Leistungen / Kosten, die im Zusammenhang mit der kaufmännischen Verwaltung des Mieterausbaus oder des Mietobjekts anfallen. 

Hinweise / Spezialfälle / Abgrenzungen

Allfällige Leistungen von Hauswarten, sind anteilig in den Kosten zu integrieren (Vollkosten: Salär zuzüglich Lohnnebenkosten).