Mit datengestütztem Nachhaltigkeitsmonitoring zu einer positiven Umweltbilanz und einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft
Bevor Sie sich an die Umsetzung Ihrer Nachhaltigkeitsstrategie im Immobilienportfolio machen können, benötigen Sie verschiedene Informationen zu einzelnen Objekten. «Data-driven sustainability» lautet die Devise. Denn Digitalisierung und Nachhaltigkeit gehen Hand in Hand.
Unsere Leistungen
- Erhebung und Beurteilung der aktuellen Nachhaltigkeitskennzahlen, z.B. Emissionswerte
- Konzipierung von Aufbau und Betriebs eines gezielten Monitorings, inkl. Datenaggregation und Datenveredelung
- Kalkulation des Einsparpotenzials pro Liegenschaft
- Datenaufbereitung als Grundlage für Benchmarks oder zur Verwendung bei Simulationen von CO2-Absenkpfaden
Wenn Immobilien digitalisiert werden, lässt sich ihr Nutzen für die Gesellschaft, die Umwelt und die Wirtschaft quantifizieren. Um KPIs, Zieldefinitionen und gesetzliche Vorgaben einzuhalten und daraus Massnahmen ableiten zu können, müssen Gebäude- und Verbraucherdaten kontinuierlich erfasst, gemessen und interpretiert werden. Das ist heute für viele Unternehmen eine grosse Herausforderung.
Nachhaltigkeit darf zudem nicht allein in der Nutzungsphase eines Gebäudes berücksichtigt werden. Auch bei der Planung und Finanzierung, im Bau und Betrieb sowie bei der Verwertung müssen ökologische Aspekte, wie z.B. Embodied Carbon, einberechnet werden. Ein phasenübergreifendes Datenmanagement («Life Cycle Data Management») bildet somit die Basis für ein durchgängiges Nachhaltigkeitsmanagement und spielt insbesondere für Portfoliobesitzer:innen und Asset Manager eine tragende Rolle: Erst die laufende Analyse, Interpretation und Dokumentation von Erstellungs-, Entwicklungs- und Verbraucherdaten ermöglichen transparente Entscheidungsprozesse, die auch Jahre später im Fall von weiteren Optimierungsmassnahmen, gesetzlichen Regelugen oder personellen Abgängen noch nachvollzogen werden können.
Klingt kompliziert? Das muss nicht sein. Wir unterstützen Sie mit Fachkenntnissen, softwaregestützter Beratung und einem breiten Erfahrungsschatz aus rund 100 Projekten bei der Messung und Visualisierung Ihrer Nachhaltigkeitsdaten. Wir berechnen Ihre Nachhaltigkeitskennzahlen wie Energie- und Emissionswerte sowie die damit verbundenen Kosten und Ertragsrisiken. Daraus leiten wir gemeinsam mit Ihnen wirtschaftliche Nachhaltigkeitsmassnahmen ab und bauen das dazu notwendige Monitoring Ihrer CO2-Austösse auf.
CO2-und Energie-Absenkpfade
Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihrer Energiebilanz, der Berechnung Ihrer Emissionen auf Objekt- und Portfolioebene und der Identifikation von Problemliegenschaften in Ihrem Gebäudepark. Anschliessend entwerfen wir einen Klimaschutzfahrplan für Ihre Liegenschaften und Gebäude, sodass Sie allfälligen Regulierungen immer einen Schritt voraus sind.
Investitions- und Massnahmenplanung
Sobald wir die erforderlichen Zahlen ermittelt haben, analysieren wir Ihre Möglichkeiten im Rahmen des vorgegebenen Budgets und können ausweisen, wie viel CO2 Sie pro investierten Betrag sparen. Wir zeigen Ihnen konkrete Handlungsfelder mit direktem Einfluss auf Ihre Emissionen auf (z.B. in Bezug auf den Energieverbrauch oder Gebäudehüllensanierungen) und entwerfen einen Massnahmenplan zur stetigen Reduzierung von Treibhausgasen.
Renditeprognosen
Wir schaffen eine transparente Datengrundlage für Ihre Investitionsentscheide, CAPEX-Planung oder Immobilienstrategie. Dabei stützen wir uns auf Berechnungen nach dem DCF-Modell (Discounted Cashflow) und kalkulieren die zu erwartende Rendite. Dabei inkludieren wir auch die Nachhaltigkeitsrisiken und zeigen die konkreten Auswirkungen von Energieverbräuchen und CO2-Ausstössen auf Ihre Rendite auf.
Haben Sie Fragen? Unsere Expertinnen und Spezialisten helfen gern.