Resource calculations

Increase plannability in real estate management with a differentiated resource calculation, identify potentials and ensure business excellence

The development, operation and maintenance of real estate is costly and can only be implemented efficiently if the necessary resources are used optimally. Human resources play a large part in this. With a differentiated resource calculation, we determine the ideal number of full-time employees for service provision in your real estate portfolio.

Unsere Leistungen

  • Durchführung von qualitativen Interviews und Bestimmung des Reifegrades der Immobilienorganisation
  • Erstellung eines Stärken-/Schwächen-Profils auf Unternehmensebene
  • Durchführung einer GAP-Analyse mit Benchmark
  • Systematische, portfoliospezifische Berechnung der notwendigen Ressourcen

Die Aufwände einer Liegenschaftsrechnung bestehen bis zu 90 Prozent aus Personalkosten. Mit einer Ressourcenkalkulation ermitteln wir - unter der Berücksichtigung der spezifischen Charakteristiken Ihres Portfolios und Ihrer Organisationsform – die optimale Anzahl Vollzeitbeschäftigte für zahlreiche Leistungen im Immobilienmanagement . Mit einer fundierten Analyse Ihrer Ressourcendaten lassen sich Arbeitsabläufe optimieren und verbessern, um einerseits Zeit sowie Kosten zu sparen und andererseits, um für zukünftige Entwicklungen vorbereitet zu sein.

Dazu nutzen wir unser Berechnungstool pom+quanto, um eine systematische Sammlung und eine standardisierte Auswertung der Daten zu gewährleisten. In einem ersten Schritt erstellen wir mithilfe Ihrer Angaben und den Informationen aus internen Interviews ein Stärken- und Schwächen-Profil Ihres Unternehmens. Dabei verbinden wir qualitative Inhalte mit quantitativen Kennzahlen und gleichen die Ergebnisse anschliessend mit unseren Daten aus dem FM Monitor ab.

Damit erhalten Sie eine wertvolle Grundlage für die weitere Entwicklung Ihrer Organisation und können faktenbasierte Personalentscheide treffen. Ausserdem lassen sich Projekte dank einer Ressourcenberechnung besser budgetieren, da die Kosten für jede Aufgabe oder jeden Prozess planbarer sind. Allfällige Engpässe bei der Zuteilung von Ressourcen werden erkannt und können behoben werden, um die effektive Nutzung von Arbeitskräften, Materialien und Ausrüstung sicherzustellen.

Calculation models

Our resource calculations are based on the  EFQM model of the European Foundation for Quality Management. This is a framework that helps companies and organisations improve their performance and effectiveness and increase their competitiveness.

Meanwhile, we assess your services along the ProLeMo Model, which consists of a series of processes covering all aspects of facility management. Each process is linked to specific performance indicators.


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Your contact persons

Daniela Müller

Head of Service Unit Facility Management

B.Sc. ZFH in Facility Management

MAS ZFH in Real Estate Management

Location Zurich

Martin Diem

Director Bern

M.Sc. ETH EEIT,

EMBA HSG

Location Bern

Reto Cajacob

Director Basel

Dipl. electrical engineer FH, IMBA

Location Basel